公共维修金是对于房屋周边的共用部分和共用设施进行维护向买房者筹集的费用，主要用于住宅共用部分、公共设施设备保修期满后的维修和更新、改造资金，国家对这部分有明确规定，房产价格越高维修金越高。
业主必须在领到房产证前缴纳完毕，具体缴纳多少，一般根据购房合同中的相关要求进行缴纳，当地房产行政部门有明文规定，没有什么纠纷，开发商代为收取或到银行网点交款；流程参见下图：
公共维修基金缴纳流程
公共维修金属于小区全体业主共同拥有，其不计算与房屋的销售收入。
收取标准：按照买房人的总购房款的2%-3%比例缴纳或每平米100至200元的标准；
现行标准：参考下图“住宅公共维修金”一栏（各地有差异）
公共维修金缴纳标准，各地标准有差异
注意：维修金缴纳费用各地区之间都有一定差异，建议到当地房管局进行查询。
住宅共用部分包括承重墙体、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；
共用设施部分包括电梯、绿地、道路、路灯、非经营性车场车库等。